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　　11月13日，常州市钟楼区人民法院发布公告，正式受理凯纳房地产公司破产清算。时隔三年，常州又有一家房企倒下了。

　　凯纳房地产房地产公司在常州开发建设了凯纳华侨城、凯纳商务广场，项目位于钟楼区西新桥与万福路交汇处。

　　2006年常州洛察纳房地产开发有限公司以1.1亿元竞得常州市钟楼区万福路SO2-1地块，成交楼面价768元/㎡，即凯纳商务广场，主要是70年产权的酒店式公寓。凯纳商务广场最早2007年3月开盘，自开盘以来该楼盘商品房成交909套，成交面积6.18万㎡，成交均价11000元/㎡，目前早已交付。

　　2008年江苏中天凤凰集团有限公司，洛察纳工业园（大众）有限公司以2.96亿元竞得常州市钟楼区万福路S10、11号地块，成交楼面价2635元/㎡，2009年9月凯纳华侨城首次开盘，自开盘以来该楼盘商品房（含商业）成交794套，成交面积10万㎡，成交均价11000元/㎡。

　　目前凯纳华侨城一期已经交付，二期最晚交付时间是今年年底，如今看来二期业主何时能拿到钥匙不得而知。

　　凯纳商务广场和凯纳华侨城位于西新桥与万福路交汇处，紧邻城市主干道通江路，南侧是关河路，关河路是常州的老牌景观大道，出门十分方便。周边还有体育馆、1xbet体育官网大剧院、博物馆、一院、二院、中医院等配套设施，麦德龙等大型超市也就在附近，西新桥实验小学、北郊中学等学区配套都不错。从地理位置来看，该楼盘周边交通、生活配套、学区资源优势还是比较明显的。

　　克而瑞数据统计：凯纳华侨城2009年首次开盘时均价就过万，而当时常州市区整体均价仅4000元/㎡左右。2009-2015年其商品住宅价格也一直维持着10000-11000元/㎡的区间，而常州整体均价从4000元/㎡上升到6800元/㎡，远不及凯纳华侨城的售价，可以说凯纳华侨城是常州较早期的高端楼盘。

　　凯纳房地产公司破产清算在克而瑞购房群里也引起了一阵讨论。部分购房者认为：这是一个开始，后续还将会有其他房企接连破产，开发商寒冬到来，甚至断言，常州房价将大跌。

　　其实凯纳华侨城自推出以来就问题不断，2013年就出现延迟交付维权的问题。2016年二期开盘入市，销售情况也不乐观，且于今年年初停工了，多次出现维权事件。

　　要知道自2016年3月开始，常州楼市呈现明显的上升态势，绝大多数楼盘销售火爆，企业日进斗金，1xbet体育官网很多房企也在这一波楼市周期中回笼了资金。而凯纳房地产却未走出厄运，此次破产清算属于“历史遗留问题”，与此轮楼市降温关系并不大。

　　总而言之，目前常州市场上购房者观望情绪浓重，成交量放缓；开发商拿地更加谨慎，从房市到地市常州楼市的确降温了。但是凯纳房地产公司宣告破产属于个例，与当下常州楼市转冷关系并不大，1xbet体育官网更不会出现所谓的房企“破产潮”。